來(lái)源：三湘都市報(bào)
近日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《長(zhǎng)沙市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），明確將通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，以“保本微利”原則向特定群體配售保障性住房。其中，申購(gòu)家庭僅限購(gòu)買(mǎi)一套，至少有1人需在本市穩(wěn)定就業(yè)。
《辦法》指出，長(zhǎng)沙市配售型保障性住房的保障對(duì)象為城市戶籍中住房困難且收入不高的工薪群體，以及城市發(fā)展所需的引進(jìn)人才。
申購(gòu)家庭僅限購(gòu)買(mǎi)一套，其中本市城區(qū)戶籍家庭至少有1人需取得本市戶籍，且在市本級(jí)區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房或住房困難（人均住房建筑面積低于20平方米）；城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展引進(jìn)人才的家庭，至少有1人需在本市穩(wěn)定就業(yè)，并在申購(gòu)前正常繳納社保1年以上（含），同樣需滿足無(wú)自有住房或住房困難條件。不過(guò)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的人才，購(gòu)買(mǎi)首套配售型保障性住房時(shí)可不受社保條件限制。
在房源籌集上，長(zhǎng)沙堅(jiān)持新建與收購(gòu)并舉。保障性住房用地主要?jiǎng)潛芙o機(jī)關(guān)單位、國(guó)有企業(yè)及園區(qū)國(guó)有企業(yè)，由其集中建設(shè)。市級(jí)和區(qū)、縣（市）國(guó)有平臺(tái)公司則作為收購(gòu)、經(jīng)營(yíng)和實(shí)施主體，按“自愿出售、優(yōu)先配售、可租可售”原則，收購(gòu)已建成的存量商品房。新建住房建筑面積原則為80—100平方米，收購(gòu)房源以該面積為主，最大不超過(guò)120平方米。
價(jià)格方面，配售價(jià)格按基本覆蓋劃撥土地成本、建安成本及不超過(guò)5%的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)測(cè)算確定，收購(gòu)價(jià)格則以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限，由實(shí)施主體市場(chǎng)化確定并備案。
此外，配售型保障性住房實(shí)行現(xiàn)房銷售。申購(gòu)家庭按公開(kāi)方式取得選房資格和選房順序號(hào)。當(dāng)期未取得選房資格的，進(jìn)入輪候庫(kù)。取得選房資格的申購(gòu)家庭，按照選房排序到位但未選定住房的，或者雖選定住房但未按照規(guī)定繳納認(rèn)購(gòu)訂金和簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的，視為放棄選房。放棄選房累計(jì)兩次的，1年內(nèi)不得再次申購(gòu)配售型保障性住房。
摘自 《三湘都市報(bào)》 2025.05.16 全媒體記者 卜嵐 通訊員 丁梁